- ลดดอกเบี้ยบ้านยังไง ให้ประหยัดเงินได้ 'หลักแสน' ? | FINSTREET
21×1. 25%) ÷ 365] x 30 จะได้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชำระในงวดที่ 2 เท่ากับ 5415. 15 บาท ดัง หมายเลข (6)
2. จากนั้น นำจำนวนเงินที่จะต้องชำระต่องวด หมายเลข (7) คือ 34, 700 บาท มาหักลบด้วยจำนวนเงินที่ชำระดอกเบี้ย หมายเลข (6) ออกดังนี้ (34, 700 – 5415. 15) จะได้จำนวนเงินที่ชำระในงวดที่ 2 ซึ่งเหลือจากการชำระดอกเบี้ยเท่ากับ 29, 284. 85 บาท ดัง หมายเลข (8) ซี่งคือส่วนที่จะนำไปชำระเงินต้น
3. นำจำนวนเงินที่ชำระในงวดที่ 2 ซึ่งเหลือจากการชำระดอกเบี้ย หมายเลข (8) นำไปชำระเงินต้น ซึ่งก็คือการนำไปหักออกจากยอดหนี้ซึ่งคือ หมายเลข (5) ดังนี้ (5, 270, 745. 21 – 29, 284. 85) จะได้ยอดหนี้คงเหลือ หมายเลข (9) เท่ากับ 5, 241, 460.
ลดดอกเบี้ยบ้านยังไง ให้ประหยัดเงินได้ 'หลักแสน' ? | FINSTREET
วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ทำอย่างไรได้บ้าง ที่จะช่วยให้หมดภาระในการผ่อนบ้านเร็วขึ้น และไม่กระทบกับรายจ่ายส่วนอื่น ๆ
หากเป็นการซื้อของทั่วไปผ่อนไม่กี่เดือนก็หมด ต่างจากการกู้ ซื้อบ้าน ที่เป็นภาระหนักและยาวนาน กว่าจะจ่ายครบก็กินเวลาหลายสิบปี แถมยังเป็นเงินก้อนใหญ่ที่ต้องส่งผ่อนทุกเดือน ซึ่งหลายคนก็รู้ดีว่าการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ๆ ก็คือ การนำเงินไปโปะเพิ่ม แต่จะโปะหนี้บ้านเพิ่มยังไงไม่ให้เจ็บตัวหรือกระทบกับรายจ่ายส่วนอื่น ๆ มาดูวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ปลดหนี้ได้ไวขึ้นพร้อม ๆ กันเลยค่ะ
1. ทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย
ก่อนอื่นควรเริ่มจากเช็กกำลังผ่อนจ่ายของตัวเองก่อน โดยการคำนวนจากรายได้ที่หักออกด้วยรายจ่าย ๆ อาทิ มีค่าใช้จ่ายตรงไหนที่สามารถลดหรือตัดออกแล้วนำมาออมเพิ่มได้บ้างและเผื่อไว้ใช้สำหรับยามฉุกเฉิน พร้อมกับเคลียร์ค่าใช้จ่ายจากหลายทางให้เหลือทางเดียว เช่น ปิดสินเชื่อหรือปิดบัตรเครดิต เพื่อเพิ่มกระแสเงินสด นอกจากนี้ที่สำคัญเลยก็คือไม่สร้างหนี้เพิ่มภาระในอนาคต
2. เลือกสินเชื่อที่เหมาะกับตัวเอง
การเลือก สินเชื่อบ้าน ก็เป็นเรื่องสำคัญ นอกจากการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารว่าสินเชื่อใดที่อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด และเป็นดอกเบี้ยรูปแบบใด อาทิ อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Floating Rate Loan) อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Fixed Rate Loan) หรืออัตราดอกเบี้ยแบบผสม (Mixed Rate Loan) แล้ว ควรพิจารณาสินเชื่อที่ให้วงเงินสูงเพียงพอสำหรับผ่อนบ้านและการตกแต่ง มีระยะเวลาในการผ่อนยาว และสามารถขยายวงเงินกับระยะเวลาในการผ่อนได้
3.
รู้จักวิธีผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก
21 (1. 25% / 365 x 30) จะได้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชำระในงวดที่ 2 เท่ากับ 5415. 15 บาท ดัง หมายเลข (6)
2. จากนั้น นำจำนวนเงินที่จะต้องชำระต่องวด หมายเลข (7) คือ 34, 700 บาท มาหักลบด้วยจำนวนเงินที่ชำระดอกเบี้ย หมายเลข (6) ออกดังนี้ (34, 700 – 5415. 15) จะได้จำนวนเงินที่ชำระในงวดที่ 2 ซึ่งเหลือจากการชำระดอกเบี้ยเท่ากับ 29, 284. 85 บาท ดัง หมายเลข (8) ซี่งคือส่วนที่จะนำไปชำระเงินต้น
3. นำจำนวนเงินที่ชำระในงวดที่ 2 ซึ่งเหลือจากการชำระดอกเบี้ย หมายเลข (8) นำไปชำระเงินต้น ซึ่งก็คือการนำไปหักออกจากยอดหนี้ซึ่งคือ หมายเลข (5) ดังนี้ (5, 270, 745. 21 - 29, 284. 85) จะได้ยอดหนี้คงเหลือ หมายเลข (9) เท่ากับ 5, 241, 460. โปะหนี้
ชำระหนี้ในแต่ละเดือนมากกว่าอัตราขั้นต่ำที่ธนาคารพาณิชย์กำหนด เช่น นาย ก. เหลือเงินที่ต้องผ่อนบ้าน 1, 800, 000 บาท เป็นระยะเวลา 20 ปี ดอกเบี้ยเงินกู้ 7%
จากตัวอย่าง นาย ก. ต้องผ่อนบ้านเดือนละ 13, 955 บาท และตลอดสัญญา 20 ปี ต้องจ่ายเงินทั้งหมด 3, 349, 291 บาท ในจำนวนนี้คิดเป็นดอกเบี้ยจ่ายทั้งสิ้น 1, 549, 291 บาท หมายความว่ายอดเงินกู้ซื้อบ้าน 1, 800, 00 บาท แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ย 1, 549, 291 บาท
สมมติว่า นาย ก.
- ลดดอกเบี้ยบ้านยังไง ให้ประหยัดเงินได้ 'หลักแสน' ? | FINSTREET
- Home - รับจำนองบ้าน รับขายฝากที่ดิน อสังหาทุกชนิด
- เสริมดวงชะตา เสริมการเงินด้วยปี่เซียะ - Horoscope
- สมัคร the 1 card ยัง ไง game
- Last day rules survival หา ของ
- วิธีคิดดอกเบี้ยบ้าน แบบลดต้นลดดอก คิดอย่างไร? | Bunga Asset
- Sons of anarchy season 1 ภาค ไทย ep
- แบบบ้าน 5 ห้องนอน
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน
จากตารางจะเห็นว่าการรีไฟแนนซ์ช่วยประหยัดดอกเบี้ยไปได้เยอะมาก สำหรับใครที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ แล้วอยากเปรียบเทียบโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ ปรึกษาเราได้ที่ลิงก์นี้ คลิกเลย!! สรุป
ลดดอกเบี้ยบ้านสามารถทำได้หลายวิธีได้แก่ โปะบ้าน, ขอลดดอกเบี้ยธนาคารเดิม และรีไฟแนนซ์บ้าน โดยขึ้นอยู่กับว่าวิธีไหนคุ้มค่ากว่ากัน ซึ่งแต่ละวิธีก็จะมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน เพราะฉะนั้นการเปรียบเทียบการลดดอกเบี้ยบ้านจึงสำคัญมาก
อ้างอิง: KrungSri, Kapook
รับจำนอง ขายฝาก ดอกเบี้ยพูดคุยกันได้
ต้องการสินเชื่อ, เงินด่วน, เงินกู้, กู้เงิน >>>> โฉนดช่วยคุณได้
บ้าน คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ทาวเฮาส์ ทาวโฮม อพาร์ทเม้นท์ และ ที่ดิน
อนุมัติรวดเร็ว
ดอกเบี้ย 1%-1. 25% ต่อเดือน
ผ่อนลดต้นลดดอกได้
จดทะเบียนที่กรมที่ดิน ถูกต้องตามกฎหมาย
ไม่เช็คเครดิตบูโร
เราไม่ต้องการทรัพย์ของลูกค้า มีปัญหาปรึกษาหาทางออกร่วมกัน
กรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดใกล้เคียง
Advertisement
คิดอย่างไรกับเรื่องนี้บ้าง...! ?
65%
วิธีการคำนวณให้ได้ตามตารางตัวอย่างง่ายมากเลย!! เริ่มขั้นตอนคำนวณดอกเบี้ยงวดที่ 1 ก่อน โดยใช้ยอดแรกของวงเงินกู้เป็นตัวตั้ง ในตัวอย่างคือ กู้ได้ 3, 500, 000 บาท จะถูกนำมาคำนวณหาดอกเบี้ย ด้วยวิธี [(3, 500, 000 x 1. 65%) ÷ 365] x 30 ความหมายคือ นำวงเงินกู้ 3, 500, 000 บาท มาคูณกับอัตราดอกเบี้ยงวดแรกคือ 65% แล้วหารกับ 365 งวด คูณ 30 ปี (ซึ่งผ่อนบ้านระยะยาวปกติจะ 30 ปี) ก็จะได้ดอกเบี้ยที่ต้องชำระงวดที่ 1 คือ 4, 746. 58 บาท นั่นเอง นำยอดชำระงวดที่ 1 คือ 21, 500 มาลบกับ ดอกเบี้ยงวดแรก 4, 746. 58 คือ (21, 500 – 4, 746. 58) = 16, 753. 42 บาท ซึ่งส่วนนี้ จะกลายเป็นเงินต้นที่ต้องชำระ หลังจากนั้น นำจำนวนการชำระเงินต้นงวดที่ 1 ไปลบกับวงเงินกู้ครั้งแรกทั้งหมด คือ (3, 500, 000-16, 753. 42) ก็จะได้ยอดหนี้คงเหลือ 3, 483, 246. 58 บาท ซึ่งยอดคงเหลือนี้ จะถูกนำไปคำนวณดอกเบี้ยในงวดที่ 2
เรามาดูการคำนวณดอกเบี้ยในงวดที่ 2 กันต่อ!! นำมาคำนวณในลักษณะวิธีเดิม โดยการยกยอดเงินคงเหลือจากงวดที่ 1 มา คำนวณกับอัตราดอกเบี้ยงวดที่ 2 และระยะเวลาการผ่อน [(3, 483, 246. 58 x 1. 65%) ÷ 365] x 30 ก็จะเท่ากับ 86 บาท นั่นคือ ยอดชำระดอกเบี้ยในงวดที่ 2 นำยอดชำระงวดที่ 2 คือ 21, 500 มาลบกับ ดอกเบี้ยงวดที่ 2/ 86 คือ (21, 500 – 4723.
sale villa. Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
86) = 16, 776. 14 บาท ซึ่งส่วนนี้ จะกลายเป็นเงินต้นที่ต้องชำระงวดที่สอง หลังจากนั้น นำจำนวนการชำระเงินต้นงวดที่ 2 ไปลบกับวงเงินกู้คงเหลือล่าสุด คือ (3, 483, 246. 58 -16, 776. 14) ก็จะได้ยอดหนี้คงเหลือ 3, 466, 470.